ストラタ新政策、修繕費の事前開示と管理厳格化提案

最近発表された国家住宅政策（Dasar Perumahan Negara、DRN）2026-2035において、政府は分譲住宅の売買契約に長期的なメンテナンスおよび修繕費用を考慮することを提案している。

これはDRNで採用されるいくつかの対策の一つであり、住宅の長期的なメンテナンスおよび管理の改善を目的としており、より良いメンテナンス計画、専門的な建物管理、および2013年分譲管理法（Act 757）の改正が含まれる。

この政策は住宅のライフサイクルアプローチを採用しており、これは住宅の建設および販売だけでなく、その使用期間中に運用、保守、および最終的に建物の部品を交換するコストについても焦点を当てるという意味である。

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まず、分譲物件と非分譲物件とは何か。