KL高級住宅の取引急増、平均価格52%上昇

Juwai IQIの共同創設者兼グループ最高経営責任者（CEO）のカシフ・アンサリ氏は、2026年上半期のサブセール取引総額の6％を75万1～100万リンギットの価格の物件が占め、100万リンギットを超える価格の住宅が10％を占めたと述べた。

同氏は、「今四半期、クアラルンプールでは高額のサブセール取引が驚くほど集中している。高級品購入者は非常に活発で、1年前と比べて400万リンギット以上の住宅を50％多く購入した」と述べた。

カシフ氏は、高額取引の急増がクアラルンプールの平均住宅価格に大きな影響を与え、平均住宅価格が120万3000リンギットまで上昇したと述べた。

しかし、比較的少数の高価な取引が数字を大きく歪める可能性があるため、同氏は市場パフォーマンスの唯一の尺度として平均価格を使用することに対して警告した。

「このため、市場のより完全な全体像を把握するために、私たちは中央価格にも頼っているのです」と同氏は述べた。

高級品セグメントが強化されるのは、マレーシアのサブセール市場が、回復力のある経済活動、安定した資金調達状況、ジョホールなどの主要市場での強い需要に支えられ、2026年下半期にさらなる成長を遂げる態勢が整っているためである。

カシフ氏は、マレーシア経済は今年約5％拡大し、金融引き締めへの大きな圧力をもたらすことなく不動産市場を支援する背景になると予想している。

同氏は「これはマレーシア中銀が翌日物政策金利（OPR）を引き上げなければならなくなるほどの速さではなく、住宅市場を支援するには十分な速さだ。こうした安定した資金調達状況は不動産市場を支える柱の1つだ」と述べた。

マレーシア経済は2026年第2四半期（2026年第2四半期）に6.0％成長し、事前予想の5.8％を上回り、第1四半期の5.4％から加速した。

堅調な内需と堅調な輸出の伸びが好調な業績を牽引し、農業を除くすべての主要経済セクターが同四半期に拡大した。

2026年上半期の経済成長率は5．7％で、前年同期に記録した4．5％を大幅に上回った。