住宅価格高止まりで専門家がリスク警鐘

ペタリンジャヤ：マレーシアは、賃金、建設費、地価、交通を相互に関連した1つの問題として手頃な価格で取り組まなければ、一般のマレーシア人が依然として高価なままであるにもかかわらず、より多くの家を建てるという住宅パラドックスに向かう可能性がある。

マレーシア工科大学の不動産経済・金融の専門家、ムハマド・ナジブ・ラザリ准教授は、マレーシアは単に販売価格だけで手頃な価格の住宅を定義することから脱却し、代わりに世帯が収入と全体的な生活費に基づいて持続的に住宅を購入できるかどうかを測定する必要があると述べた。

同氏の予測によれば、2030年までに、収入に支えられた手頃な価格の住宅価格は約RM300,000からRM327,000にとどまる一方、ほとんどのシナリオで市場価格はRM550,000を超える可能性がある。

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「この断絶は単一の要因によって引き起こされるものではなく、供給構造、価格設定メカニズム、所得成長の限界、政策設計の組み合わせを反映しています。」